不動産用語集

くうきおん

室外の車の騒音や集合住宅などの隣戸から聞こえる話し声などのように、空気中を伝わって、建物の壁や窓を透過して室内に伝わる音のこと。
「空気伝搬音」「空気伝送音」ともいう。隣戸から直接聞こえるケースと、窓から間接的に聞こえる側路伝搬がある。
また窓の場合はサッシの気密性も関係する。空気音の遮音等級は「D値」（室間音圧レベル差）で表す。
「D－50」「D－55」というように表し、数値が大きいほど遮音性は高くなる。

これくてぃぶじゅうたく

都市における集合住宅の一つの型式として、個人生活のプライベートな領域の他に共用生活スペースを設けた協同居住型集合住宅のこと。
もともとは北欧で生まれた居住スタイルと言われている。複数の家族が共同の台所等を使い、家事・育児を分担し、助け合うスタイルがつくられる。
これにより、高齢者・単身者等のさまざまな世代間で豊かなコミュニティが生まれる。

じゅうごうじゅうたく

一つの建物の中に、複数の世帯が入居している住宅の形態。この古典的で最も知られた例は、ドイツのアウクスブルクに残る15世紀のフッゲライ(Fuggerei)といわれるタウンハウスである。豪商フッガー家が、慈善事業として寄付したもので、歴史的建造物としても有名。19世紀のベルリンでは、ミーツカゼルネ（Mietskaserne, 賃貸集合住宅）と言う高層集合住宅が、ドイツ帝国政府主導の元で建設されている。

韓国や香港、シンガポールなど、国土が狭く、人口密度の高い地域、あるいは各国の都市部で多く建てられている。

国勢調査では「共同住宅」の語が用いられる。これは、長屋、寮、病院などを除いたものを指す。