不動産用語集

びるまねじめんと

建築物に関する収益の確保、運営、管理、改修・模様替工事等の総合的なマネジメントを行う業務のことである。ビルマネとも呼ばれる。

ビルメンテナンスとの違いは、ビルメンテナンスが清掃や設備管理、警備などの労働力を提供する事を主な業務とするのに 対し、ビルマネジメントはオーナー又は不動産投資家の代行として建築物（ビル）の管理、運営を行う業務である。

具体的な業務として、テナントの誘致、交渉、賃貸借業務の代行、賃料・共益費などの請求・回収、改修工事の立案・管理、下請け業者の選定・管理などが挙げられる。

従来、ビルマネジメントに該当する業務は、ビルの所有者等が自らの責任において行ってきたが、近年、不動産をとりまく環境の変化、管理コスト削減等の要求から、個別ビルごとの事務を専門的に行うビルマネジメント事業が生まれた。
[引用元　フリー百科事典wikipedia]

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