不動産用語集

《せるろーすふぁいばー,セルロースファイバー》

新聞の古紙やパルプなどの木質繊維を原料に綿状に加工した材料。断熱材や吸音材として使われる。
湿気を吸収したり放出したりする調湿機能があるため、通常は断熱材に必要な防湿層の施工が不要とされる。ただし、素材自体は燃えやすいため、防火対策と防カビ・防菌をかねたホウ素系（硼酸塩など）の薬品が添加されている。専用の吹き込み機を使って、天井や壁面などの隅々まですき間なく充てんされる。米国では断熱材のシェア一番である。

[せつびず,セツビズ,setsubizu]

給排水、給湯、ガス、電気・電話、冷暖房などの設備の、配線・配管・機器や器具類の設置位置を平面図上に示した図面を総称して「設備図」という。
一戸建て住宅の設計の場合、給排水と給湯・ガス設備をひとつの図面にまとめて「設備図」または「給排水設備図」と呼び、これと別に電気・電話・照明・換気扇などを示す図面をつくって「電気設備図」「配線図」「電気図」などと呼び分けることもある。

せいかつりずむせんさー

ひとり暮らしの高齢者などの安否を確認する緊急通報システムの1つで、日常的に利用するトイレの扉、玄関ドアなどにセンサーを付けて、一定の時間がたっても動作が確認できない場合に、館内の管理センターや警備会社などに自動的に通報されるシステムになっている。
名前の由来は高齢者の生活リズムの乱れを察知することで、「生活反応感知センサー」ともいう。
水道メーターや、ガスメーターに付けて使用の有無を感知するタイプもある。

せいかつくうかんかさん

住宅金融公庫の融資額割増制度の1つで、適用金利は基本融資額と同じ。
三大都市圏で買う場合の加算額は、床面積75平米超のマンションと125平米超の一戸建てが500万円。
三大都市圏以外は加算額が下がる。
土地融資を伴わない新築融資でも使えるのが特徴。

せきすいはいむ

セキスイハイムは、積水化学工業が発売している住宅のブランド名称である。なお、積水ハウスは系列ではあるが別の会社である。

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