不動産用語集

[にこいちえれべーたー,ニコイチエレベーター]

マンションのエレベーター（EV）の設置の仕方の一つで、隣り合う2つの住戸につき、1つのEVが付いているタイプのこと。

EVの待ち時間が少なく、スムーズに利用できる。また、同じ階のEVホールは両側の家族だけで共用しているので、ほかの居住者が出入りすることがない。
見知らぬ人がEVホールにいればすぐに気づくため、不審者が入り込みにくく防犯の点でも優れ、プライバシーも守られる。ただし、価格や管理費は高くなる。

[さんしご,さんしこ,さしご,サンシゴ,サンシコ,サシゴ]

三四五（さんしご、さんしこ、さしご）とは住宅や店舗併用住宅等の十数ｍ規模の敷地や建設現場内で直角を求める直角出しの際に簡易的に製作される直角三角定規、または直角を求める方法。時に三四五の定理（さしごのていり）や直角そのものを指すこともある。

さんぜんまんえんとくべつこうじょ

個人が居住用財産（自ら居住している土地・建物）を他に譲渡した場合、譲渡益から特別控除として3,000万円を差し引くことができる。
これは短期譲渡所得の場合には50万円、長期譲渡所得の場合には原則的に100万円とされている特別控除を大幅に増額する特例である。　

にれつがたきっちん

キッチンの作業台を2つに振り分け、平行に配置するレイアウト。「II型」とも表示する。
キッチンスペースは細長くなり、オープン、セミオープン、クローズド、あらゆるプランに応用できる。
1列型と比べると、作業動線も短くでき、収納量・作業スペースもとりやすい。
シンクとコンロを別々のカウンターに設ける場合は、振り向く動作が多くなるので、相互に少しずらして配置するとよい。
2列の間の通路部分は1200mm程度が理想。

にじゅうよじかんぶろ

浴槽のお湯を循環させながら、24時間いつでも入浴可能な状態を保つ風呂釜。
循環の際にフィルターで毛髪などを取り除き、設定された湯温に保温。さらにセラミックスや繊維、天然石などのろ過材を用いて微細なゴミを除去する。
微生物浄化や殺菌装置を装備しているシステムもある。業界団体の24時間風呂協議会では電気技術基準とレジオネラ属菌の水質基準に関して自主規格を定め、合格した商品に自主規格適合マークを添付している。

つーばいふぉーこうほう

北米で生まれた木造建築の工法。
わが国における正式名称は「枠組壁工法」である。 断面が2インチ×4インチの木材を使用することから、このような名称が付けられた。
このツーバイフォー工法の最大の特徴は、木材で組んだ「枠組」に構造用合板を打ち付けることで、構造全体の強度を得ることである。　

ひゃくねんこんくりーと

寿命が100年以上あるコンクリート。正式には、日本建築学会により「構造体の大規模修繕が予想できる期間としておよそ100年」と定められ、30N/平方ミリメートルの耐久設計基準強度を持ったコンクリートを指す。
100年以内でもひび割れの補修などの一定のメンテナンスは必要で、何もせずに100年持つことを保証するものではない。ちなみに強度自体は、高強度ではなく、通常より水や空気の量を少なくして耐久性を高めている。

わんるーむ

1Rとはワンルームのこと。ひとつながりの部屋で、一部がキッチンになっている。
ワンルームマンションとは、占有面積が20平方メートル程度で、洋室とユニットバスに小さなキッチンがコンパクトに設置してある部屋のこと。最近では、STUDIOと呼ぶこともある。たしかに、アメリカではstudio apartment、イギリスではstudio flatと書いて一室型アパートのこと。ワンルームは一室型だからスタジオと言えなくもない。